종부세 합산배제 특례 신청방법 자격 대상

종부세 합산배제 특례 신청방법 자격 대상

국세청은 2024년 종합부동산세 합산배제 및 과세특례 부동산을 소유한 6만여 명의 납세자에게 안내문을 발송했다고 11일 밝혔습니다.

종부세 합산배제 특례 대상 조회

합산배제 및 과세특례 대상 부동산을 소유한 납세자는 오는 11월 종합부동산세 정기 고지에 반영되도록 9월 16일부터 30일까지 신청해야 합니다. 기존에 이미 신청한 납세자는 계속 적용되므로 재신청할 필요는 없지만, 임대주택 등록 말소 등으로 인해 요건을 충족하지 못하게 된 경우 변동사항을 반드시 신고해야 합니다.

일정 요건을 갖춘 임대주택, 사원용 주택 및 주택 신축용 토지는 합산배제 신고를 통해 종합부동산세 과세 대상에서 제외될 수 있습니다. 또한, 일시적 2주택, 상속주택, 지방 저가 주택, 부부 공동명의 주택은 특례 신청 시 1세대 1주택자의 계산 방식을 적용받을 수 있습니다.

종부세 합산배제 특례 신청

특히, 올해 1월 10일부터 12월 31일까지 취득한 소형 신축주택이나 지방 준공 후 미분양 주택 소유자는 특례를 신청하면, 이 주택들은 주택 수 계산에서 제외되어 3주택 이상 소유자에게 적용되는 중과세율을 피할 수 있습니다.

국세청 관계자는 "홈택스 서비스를 통해 미리채움 서비스, 합산배제 자가진단, 세액 모의계산 등 다양한 도움 자료를 제공받을 수 있어, 쉽게 신청할 수 있습니다"라고 설명했습니다.

 

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